Wohnung zu verkaufen in 8042 Graz.08.Bez.:Sankt Peter
Dachterrassenwohnung mit 30 m² Sonnenterrasse! Breitenweg in St. Peter!

Diese schöne 2 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage in St. Peter am Breitenweg und hat eine Raumeinteilung wie folgt: Ein Vorraum mit Garderobe, ein sehr großes Wohn- Esszimmer mit 29 m² mit Zugang zur herrlichen 30 m² Dachterrasse, (bei dem Wohn-Essbereich besteht auch die Möglichkeit bei Bedarf ohne großen Aufwand ein weiteres Schlafzimmer zu machen, was der ursprünglichen Grundrissplanung entspricht), eine gepflegte, schöne Küche, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung und Wanne, ein großes WC und ein geräumiges SchlafzimmerZur Wohnung gehört auch ein separater, praktischer und geräumiger Abstellraum mit 3,36 m². Insgesamt stehen ca. 65 m² Nutzfläche zur Verfügung. Es gibt auch ein Kellerabteil. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz separat um € 16.000.- erworben werden. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und von der großzügigen Dachterrasse hat man einen schönen Ausblick. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, Geschäfte und Supermärkte sind zur Fuß gut erreichbar. Auch die Straßenbahnhaltestelle und die anderen öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.       

Lage
Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
CP Immobilien
Christian Pölzl
0664/10 10 521
www.cp-immobilien.at

Allgemeine Details
Wohnfläche: 61,33m²
Anzahl Zimmer: 2
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen

Kosten
Kaufpreis: 244.000,- €

Freiflächen
Terrasse: 30m²

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Lift

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 72,00
Effizienzklasse: C

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.