Wohnung zu verkaufen in 8200 Gleisdorf
Traumhafte 69 m² 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit 26 m² Terrasse und 166 m² sonnigem Garten in Gleisdorf! Provisionsfrei!

Die ansprechende 3 Zimmer Gartenwohnung, Top Nr. 18, EG, befindet sich im Haus 12 A. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, einen gemütlichen, offenen Wohn-Koch-Essbereich mit 25 m²,  insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit 26 m² ist von allen Wohnräumen aus erschlossen. Durch die herrliche Westausrichtung können Sie im 166 m² großen Garten auch die Abendsonne genießen.
 
Die schöne Wohnanlage mit 3 Häusern in ansprechender Architektur wird nahe dem Stadtzentrum in Gleisdorf errichtet. Die insgesamt 32 Eigentums- und Anlegerwohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Raumeinteilungen sowie eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohneinheiten haben eine Größe von 51 m² bis 98 m² und sind je nach Wohnung mit großzügigen Balkonen, Terrassen bzw. Eigengärten ausgestattet. Sie werden in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 37 Tiefgaragenplätze (KP € 12.500) und 16 PKW Abstellplätze (KP 4.500) im Freien zur Verfügung. Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet, Lift ist vorhanden. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.

Lage
Nahe dem Stadtzentrum gelegen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer), Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und die zentrale Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit entfernt.   

Allgemeine Details
Wohnfläche: 69,00m²
Grundfläche: 166,00m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 0
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen

Kosten
Kaufpreis: 228.000,- €

Freiflächen
Terrasse: 26m²
Garten: 166m²

Sonstige Infos
- Keller
- Lift

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,20
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
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Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.