Wohnung zu vermieten in 8010 Graz.03.Bez.:Geidorf
EUR 650 inkl. BK und HK! Eine besondere Wohnung mit neuer Ausstattung, Gartennutzung und Terrasse in Geidorf!

Diese ganz besondere, gemütliche Wohnung befindet sich im Untergeschoss und hat folgende Raumeinteilung: Einen Eingangsbereich, mit Vorraum und separatem WC. Es gibt 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine neue, moderne, sehr geräumige Wohn-Essküche. Alle Räume sind mit mit Natursteinböden ausgestattet.  Die Wohnung hat große Fenster in den schönen Garten, der auch von dem Mieter genutzt werden kann. Für die Wohnung gibt es einen eigenen Terrassenbereich. Das Highlight ist ein Raum mit einem wunderschönen Gewölbe und einem ganz besonderen Ambiente. Es gibt außerdem in der Wohnung ein High-End LED Beleuchtungssystem mit tollen Lichteffekten und Einstellungsmöglichkeiten. Die Badezimmereinrichtung ist neu, sehr schön, mit einer sehr großen Walk In Dusche. Ein separater Wirtschaftsraum für Waschmaschine etc. steht Ihnen auch zur Verfügung. Die Gesamtmiete von EUR 650 .-beinhaltet auch die Betriebs und Heizkosten. Die Wohnung ist für eine WG jedoch nicht geeignet. Wenige Gehminuten zur KF Uni, Bushaltestelle und in die Innenstadt. Nahe am Stadtpark!
 
 
 

Lage
Für weitere Infos oder einen Besichtigungtermin rufen Sie mich bitte an:
0664/10 10 521
Christian Pölzl
CP Immobilien
MAIL: office@cp-immobilien.at

Allgemeine Details
Wohnfläche: 70,00m²
Anzahl Zimmer: 2
Befristung: Unbefristet
Bautyp: Altbau
Zustand: Sehr gut
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Fernwärme
Böden: Naturstein

Kosten / Miete
Gesamtmiete: 650,00 €
Kaution: 1.950,00 €

Freiflächen

Sonstige Infos
- Keller

Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 49,00
Effizienzklasse: B

Fotogalerie

Wichtige Information:
Wir sind beauftragt, den Verkauf gegenständlicher Liegenschaft zu vermitteln. Die Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben des/der Eigentümer/s und/oder Dritten können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft!
Die Weitergabe dieses Angebots einschließlich aller Informationen und Unterlagen ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des KP Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des KP
Vertragserrichtungskosten: lt. Tarifordnung des Vertragserrichters zzgl. Gebühren
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.