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Haus zu verkaufen in 8020 Graz.04.Bez.:Lend
Schönes Altbaustadthaus im Grünen mit viel Platz zum Wohlfühlen!

Diese besondere, mit herrlichem Ausblick ins Grüne gelegene Liegenschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz auf 2 Etagen. Im Eingangsbereich des Hauses  gibt es einen zentralen Vorraum über diesen der Zugang zum Obergeschoss und zum Erdgeschoss gegeben ist. Das Erdgeschoss hat eine Raumeinteilung wie folgt: Über ein 2. Vorzimmer gelangt man in die schöne, möblierte Küche, die auch eine praktische Speis hat. Im großen Badezimmer gibt es ein Fenster und es ist mit Dusche, Waschbereich und Bidet ausgestattet. Das WC ist separat.  Das Schlafzimmer hat auch einen Zugang zum Badezimmer. Viel Platz bietet auch das freundliche, helle Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und ein gemütliches Wohnzimmer. Alle Räume haben eine stattliche Raumhöhe. Im Obergeschoss stehen Ihnen noch 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und ein weiterer Raum zur Verfügung. Der wunderbare, wildromantische Garten ist mit schönen Bäumen, Hecken und Sträuchern eingefriedet und von allen Seiten des Hauses aus begehbar. Das schöne Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,6 bis 1,2,WA. Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft zu dem im Freiland befindlichen Nachbargrundstück und einem angrenzenden Park genießt man eine einmalige Aussicht ins Grüne! Der Garten ist zum Großteil vor Blicken von außen geschützt. Das Haus wurde in Ziegelbauweise sehr massiv errichtet und ist zum Teil unterkellert. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Solar. Vor dem Haus gibt es ein Carport für 2 Autos und in der Einfahrt zur Liegenschaft können noch weite Autos parken. Die Liegenschaft wäre auch ideal Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.       

 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben, da wir diese sonst nicht bearbeiten können!  

 

 

Gerne übermittle ich Ihnen detaillierte Unterlagen zur Liegenschaft auf Anfrage.

 

 



Lage

Besichtigungsterminvereinbarungen mit CP Immobilien Christian Pölzl

unter 0664/10 10 521 oder per Mail an  office@cp-immobilien.at



Allgemeine Details
Wohnfläche: 200,00m²
Grundfläche: 1.006,00m²
Anzahl Zimmer: 8


Kosten
Kaufpreis: 439.000,- €


Freiflächen
Balkon Garten

Sonstige Infos
- Keller
- Carport
- Parkplatz
- Sofort beziehbar



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 162,00
Effizienzklasse: E


Sonstiges

Provision laut Immobilienmaklerverordung.

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% gesetzlicher USt.


Ihr Immobilienpartner in Graz, Graz Umgebung und in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Rechtliche Information zur Datenschutzgrundverordnung und zum Datenschutzgesetz ab 25.05.2018:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl, verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten nur zum Zweck der Auftragserfüllung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

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office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
Web:
Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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