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Wohnung zu verkaufen in 8200 Gleisdorf
Schöne 86 m² Gartenwohnung mit Terrasse und 102 m² Eigengarten in Gleisdorf! Erstbezug, provisionsfrei!

Die 4 Zimmer Gartenwohnung Top Nr. 27, EG, befindet sich im Haus 12 B. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit hellen Räumen, gemütlichem, offenen Wohn-Koch-Essbereich, 3 getrennt begehbaren Zimmern, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster, ein separates WC und einem Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit 33 m² ist von allen Wohnräumen aus erschlossen. Durch die herrliche Westlausrichtung können Sie im 102 m² großen Garten auch die Abendsonne genießen.

 

Die schöne Wohnanlage mit 3 Häusern in ansprechender Architektur wird nahe dem Stadtzentrum in Gleisdorf errichtet. Die insgesamt 32 Eigentums- und Anlegerwohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Raumeinteilungen sowie eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohneinheiten haben eine Größe von 51 m² bis 95 m² und sind je nach Wohnung mit großzügigen Balkonen, Terrassen bzw. Eigengärten ausgestattet. Sie werden in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 37 Tiefgaragenplätze (KP € 12.500) und 16 PKW Abstellplätze (KP 4.500) im Freien zur Verfügung. Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet, Lift ist vorhanden. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.



Lage

Nahe dem Stadtzentrum gelegen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer), Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und die zentrale Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit entfernt.   



Allgemeine Details
Wohnfläche: 86,00m²
Anzahl Zimmer: 4
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen


Kosten
Kaufpreis: 279.000,- €


Freiflächen
Terrasse 33,00m²
Garten 102,00m²


Sonstige Infos
- Keller
- Lift



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,20
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75


Sonstiges

Gerne übermittle ich Ihnen Unterlagen, Grundrisspläne sowie Preisübersichten für Endverbraucher und Anleger zum Neubauprojekt auf Anfrage.

 

Die Preise verstehen sich schlüsselfertig laut Ausstattungsbeschreibung.

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.  Fertigstellung 31.12.2018.

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

 

Für einen persönlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

 

Satz und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.

 


Ihr Immobilienpartner in Graz, Graz Umgebung und in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Rechtliche Information zur Datenschutzgrundverordnung und zum Datenschutzgesetz ab 25.05.2018:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl, verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten nur zum Zweck der Auftragserfüllung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
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Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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