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Wohnung zu verkaufen in 8200 Gleisdorf
Gemütliche 2 Zimmer Gartenwohnung mit 19 m² Terrasse in Gleisdorf! Provisionsfrei!

Die gut eingeteilte 2 Zimmer Erstbezugswohnung mit 19 m² großer Terrasse und 56 m² eigenem Garten in sonniger Ausrichtung befindet sich im EG, Haus 12, Top Nr. 4. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Der gemütliche Wohn-Küchen-Essbereich mit 22 m² sowie ein weiteres Zimmer mit 14 m² haben beide einen Zugang zur schönen Terrasse. Die Wohnung verfügt noch über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil mit 8 m² ist der Wohnung Top Nr. 4 zugeordnet.  

 

Die schöne Wohnanlage mit 3 Häusern in ansprechender Architektur wurde nahe dem Stadtzentrum in Gleisdorf errichtet. Die insgesamt 32 Eigentums- und Anlegerwohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Raumeinteilungen sowie eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohneinheiten haben eine Größe von 51 m² bis 87 m² und sind je nach Wohnung mit großzügigen Balkonen, Terrassen bzw. Eigengärten ausgestattet. Sie wurden in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Es stehen Tiefgaragenplätze (KP € 12.500) und PKW Abstellplätze (KP 4.500) im Freien zur Verfügung. Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet, Lift ist vorhanden. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.



Lage

Nahe dem Stadtzentrum gelegen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer), Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und die zentrale Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit entfernt.   



Allgemeine Details
Wohnfläche: 51,00m²
Grundfläche: 56,00m²
Anzahl Zimmer: 2
Etage: 0
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen


Kosten
Kaufpreis: 149.900,- €


Freiflächen
Terrasse 19,00m²
Garten 56,00m²


Sonstige Infos
- Keller
- Lift



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,20
Effizienzklasse: B


Sonstiges

Gerne übermittle ich Ihnen Unterlagen, Grundrisspläne sowie Preisübersichten für Endverbraucher und Anleger zum Neubauprojekt auf Anfrage.

 

Die Preise verstehen sich schlüsselfertig laut Ausstattungsbeschreibung.

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

 

Für einen persönlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

 

Satz und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.

 


Ihr Immobilienpartner in Graz, Graz Umgebung und in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Rechtliche Information zur Datenschutzgrundverordnung und zum Datenschutzgesetz ab 25.05.2018:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl, verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten nur zum Zweck der Auftragserfüllung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

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office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
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Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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