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Gewerbe zu verkaufen in 8020 Graz.04.Bez.:Lend
Schöne Altbauräumlichkeiten als Firmensitz, Büro, Kanzlei oder Privatordination in 8020 Graz!

Das gepflegte Altbaustadthaus bietet Ihnen schöne Räumlichkeiten mit einer entsprechend stattlichen Raumhöhe auf 2 Etagen. Es hat eine Gesamtfläche von ca. 200 m² mit einer guten Raumeinteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und weitere 3 schöne, große Räumlichkeiten. Im Obergeschoss gibt es auch sanitäre Einrichtungen, ein WC, eine Küche und noch insgesamt 4 schöne, große Zimmer. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es einen zentralen Vorraum, über diesen der Zugang zum Obergeschoss und zum Erdgeschoss gegeben ist. Diese besondere, mit herrlichem Ausblick ins Grüne gelegene Liegenschaft bietet viel Platz. Der Gartengrund ist mit schönen Bäumen, Hecken und Sträuchern eingefriedet und von allen Seiten des Hauses aus begehbar. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,6-1,2, WA. Durch die erhöhte Lage der Liegenschaft zu dem im Freiland befindlichen Nachbargrundstück und einem angrenzenden Park genießt man eine einmalige Aussicht ins Grüne! Der Garten ist zum Großteil vor Blicken geschützt. Das Haus wurde in Ziegelbauweise sehr massiv errichtet und ist zum Teil unterkellert. Die Beheizung erfolgt zentral, die Warmwasseraufbereitung mittels Solar.Vor dem Haus gibt es ein Carport für 2 Autos und in der Einfahrt zur Liegenschaft können noch weitere Autos parken. Alle infratrukturellen Einrichtungen , öffentlichen Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

 

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Ihre Telefonnummer anzugeben, da wir diese sonst nicht bearbeiten können!  

 

Gerne übermittle ich Ihnen detaillierte Unterlagen zur Liegenschaft auf Anfrage.

 



Lage

Besichtigungsterminvereinbarungen mit CP Immobilien Christian Pölzl

unter 0664/10 10 521 oder per Mail an  office@cp-immobilien.at



Allgemeine Details
Nutzfläche: 200,00m²
Grundfläche: 1.006,00m²
Anzahl Zimmer: 8
Möblierung: Küche möbliert
Böden: Parkett


Kosten
Kaufpreis: 439.000,- €


Freiflächen
Balkon

Sonstige Infos
- Keller
- Carport
- Parkplatz
- Sofort beziehbar



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 162,00
Effizienzklasse: E


Sonstiges

Provision laut Immobilienmaklerverordung.

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% gesetzlicher USt.


Ihr Immobilienpartner in Graz, Graz Umgebung und in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Rechtliche Information zur Datenschutzgrundverordnung und zum Datenschutzgesetz ab 25.05.2018:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl, verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten nur zum Zweck der Auftragserfüllung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

 

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
Web:
Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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