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Haus zu verkaufen in 8200 Ludersdorf
Wie im Urlaub! Großzügiges Wohnen in idyllischer Natur! 24 Minuten von Graz!

Dieses schöne Anwesen befindet sich in sonniger, ruhiger und idyllischer Naturlage nur 5 Minuten von Gleisdorf und 24 Minuten von Graz entfernt. Das großzügige Eigenheim bietet mit 12 Zimmern viel Platz . Auf die liebevolle Gestaltung des Gartens und der Außenanlagen und der Terrassenbereiche wurde großen Wert gelegt. Es gibt einen ca. 50 m² großen, beheizten Pool, den man bei Bedarf auch überdachen kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine großzügige Küche mit Essbereich und einer praktischen Speis. Weiters 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Das Obergeschoss hat auch einen eigenen, sepraten Eingangsbreich und ist mit einem Küchenbereich, einem Badezimmer, einem WC und 5 Zimmern ausgestattet. Eine Terrasse befindet sich auch auf der oberen Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es einen Fitnessraum, einen Sanitärbereich mit Dusche und WC, ein Gästezimmer und noch einige Nebenräume. Die moderne Heizung (Viessmann) und die Fenster wurden 2012/13 erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Solaranlage. Es gibt außerdem einen eigenen Brunnen und einen Ortswasseranschluss, eine Garage und mehrere überdachte Autoabstellplätze sowie ein elektrisches Einfahrtstor. Das gepflegte 2.265 m² große Grundstück mit Rosengarten und Biotop, das großzügige Raumangebot, die herrliche Gegend, ruhige Lage und die Nähe zu allen infrastrukturellen Einrichtungen in Gleisdorf sowie Freizeiteinrichtungen (Golfplatz Freiberg) machen diese außergewöhnliche Liegenschaft zu etwas Besonderem.     



Lage

Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

www.cp-immobilien.at



Allgemeine Details
Wohnfläche: 380,00m²
Grundfläche: 2.265,00m²
Anzahl Zimmer: 12
Möblierung: Küche möbliert
Heizung: Ölheizung
Böden: Parkett Fliesen


Kosten
Kaufpreis: 495.000,- €


Freiflächen
Terrasse Garten

Sonstige Infos
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Sofort beziehbar



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 75,00
Effizienzklasse: C


Sonstiges

Provision laut Immobilienmaklerverordung.

3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% gesetzlicher USt.


Ihr Immobilienpartner in Graz und Graz Umgebung:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Ihr Immobilienpartner in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
Web:
Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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