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Wohnung zu verkaufen in 8200 Gleisdorf
Traumhafte 69 m² 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit 26 m² Terrasse und 166 m² sonnigem Garten in Gleisdorf! Provisionsfrei!

Die ansprechende 3 Zimmer Gartenwohnung, Top Nr. 18, EG, befindet sich im Haus 12 A. Die Wohnung hat einen modernen Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, einen gemütlichen, offenen Wohn-Koch-Essbereich mit 25 m²,  insgesamt 3 getrennt begehbare Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit 26 m² ist von allen Wohnräumen aus erschlossen. Durch die herrliche Westausrichtung können Sie im 166 m² großen Garten auch die Abendsonne genießen.

 

Die schöne Wohnanlage mit 3 Häusern in ansprechender Architektur wird nahe dem Stadtzentrum in Gleisdorf errichtet. Die insgesamt 32 Eigentums- und Anlegerwohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Raumeinteilungen sowie eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohneinheiten haben eine Größe von 51 m² bis 98 m² und sind je nach Wohnung mit großzügigen Balkonen, Terrassen bzw. Eigengärten ausgestattet. Sie werden in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 37 Tiefgaragenplätze (KP € 12.500) und 16 PKW Abstellplätze (KP 4.500) im Freien zur Verfügung. Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet, Lift ist vorhanden. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.



Lage

Nahe dem Stadtzentrum gelegen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer), Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und die zentrale Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit entfernt.   



Allgemeine Details
Wohnfläche: 69,00m²
Grundfläche: 166,00m²
Anzahl Zimmer: 3
Etage: 0
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fernwärme
Böden: Parkett Fliesen


Kosten
Kaufpreis: 228.000,- €


Freiflächen
Terrasse 26,00m²
Garten 166,00m²


Sonstige Infos
- Keller
- Lift



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,20
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75


Sonstiges

Gerne übermittle ich Ihnen Unterlagen, Grundrisspläne sowie Preisübersichten für Endverbraucher und Anleger zum Neubauprojekt auf Anfrage.

 

Die Preise verstehen sich schlüsselfertig laut Ausstattungsbeschreibung.

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.  Fertigstellung 31.12.2018.

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

 

Für einen persönlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

 

Satz und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.

 


Ihr Immobilienpartner in Graz und Graz Umgebung:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Ihr Immobilienpartner in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
Web:
Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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