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Wohnung zu verkaufen in 8200 Gleisdorf
Schöne 3 Zimmer, 68 m² Erstbezugswohnung mit 19 m² Balkon in Toplage Gleisdorf! Provisionsfrei!

Die 3 Zimmer Erstbezugswohnung mit 19 m² großem, überdachtem Balkon in sonniger Ausrichtung befindet sich im 1. OG, Haus 12, Top Nr. 9. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und freundlich. Der gemütliche, Wohn-Küchen-Essbereich mit 25 m² sowie die 2 weiteren, getrennt begehbaren Zimmer haben alle einen Zugang zum sonnigen Balkon mit 19 m². Die Wohnung verfügt noch über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil mit 8 m² ist der Wohnung Top Nr. 9 zugeordnet.  

 

Die schöne Wohnanlage mit 3 Häusern in ansprechender Architektur wird nahe dem Stadtzentrum in Gleisdorf errichtet. Die insgesamt 32 Eigentums- und Anlegerwohnungen zeichnen sich durch moderne Grundrisse und Raumeinteilungen sowie eine helle, besonders angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Wohneinheiten haben eine Größe von 51 m² bis 98 m² und sind je nach Wohnung mit großzügigen Balkonen, Terrassen bzw. Eigengärten ausgestattet. Sie werden in Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Wohnanlage verfügt über eine zentrale Warmwasseraufbereitung, Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 37 Tiefgaragenplätze (KP € 12.500) und 16 PKW Abstellplätze (KP 4.500) im Freien zur Verfügung. Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet, Lift ist vorhanden. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.



Lage

Nahe dem Stadtzentrum gelegen, sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Lebensmittelmärkte (Spar, Hofer), Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof und die zentrale Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Stadtpark ist nicht weit entfernt.   



Allgemeine Details
Wohnfläche: 68,00m²
Anzahl Zimmer: 3
Bautyp: Neubau
Zustand: Erstbezug


Kosten
Kaufpreis: 210.000,- €


Freiflächen
Balkon 19,00m²


Sonstige Infos
- Keller
- Lift



Energieausweis
HWB [kWh/m²/Jahr]: 37,20
Effizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75


Sonstiges

Gerne übermittle ich Ihnen Unterlagen, Grundrisspläne sowie Preisübersichten für Endverbraucher und Anleger zum Neubauprojekt auf Anfrage.

 

Die Preise verstehen sich schlüsselfertig laut Ausstattungsbeschreibung.

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.  Fertigstellung 31.12.2018.

 

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

 

Für einen persönlichen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

CP Immobilien

Christian Pölzl

0664/10 10 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 

Nebenkostenübersicht:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr

1,8% (=1,5%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren

 

Satz und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.

 


Ihr Immobilienpartner in Graz und Graz Umgebung:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521 

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at  

 

_________________________________________________

 

 

Ihr Immobilienpartner in der Oststeiermark:

CP Immobilien, Herr Christian Pölzl

+43 (0) 664 1010 521

office@cp-immobilien.at

www.cp-immobilien.at

 



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Für weitere Informationen kontaktieren Sie:

CP-IMMOBILIEN
Christian Pölzl

Fürstenfelderstrasse 49
8200 Gleisdorf

Tel:
Fax:
Web:
Email:
0664 / 1010521
0316 / 226056
www.cp-immobilien.at
office@cp-immobilien.at
 
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